Ristrutturare il Vostro appartamento è oggi
un vero e proprio investimento visto che potrete detrarre il 50% del costo dei
lavori eseguiti (fino a 92mila euro) dalle tasse. Possono usufruire di questa
vantaggiosa agevolazione, praticamente tutte le spese di ristrutturazione
interna, in particolare quelle riguardanti il risparmio energetico e sicurezza:
rifacimento di pavimenti e serramenti, installazione di impianti energetici e
di allarme. Tali agevolazioni sono estese anche ai condomini che potranno detrarre
il 50% delle spese riguardanti la sistemazione di facciate e tetti, la
verniciatura di parti comuni, la sostituzione di impianti termici ed ascensori
e l'installazione di pannelli solari. Per questa occasione la Seim Uno e la
Tecnodastal, due storiche imprese milanesi che operano, rispettivamente nel
settore immobiliare ed edile, hanno deciso di collaborare nell'offrire
consulenze e preventivi rapidi e gratuiti per ogni tipo di esigenza, e
nell'eseguire i lavori, a regola d'arte e con il migliore rapporto
qualità-prezzo. Insieme possiamo offrire una consulenza globale che
comprendente anche progettazione, direzione lavori e sicurezza, pratiche
amministrative e fiscali.
RISTRUTTURAZIONI di
Immobili.
Interventi di modifica e recupero, parziale o completo, qualificato e
personalizzato, della vostra proprietà (ma anche del Vostro condominio), con
sgravi fiscali del 50% per sicurezza, risparmio ed efficienza energetica.
Sopraluoghi e preventivi, veloci, gratuiti e senza impegno. Consulenza
progettuale, studi di fattibilità, realizzazione di capitolati, pratiche
tecniche ed edilizie, autorizzazioni e permessi. Lavori edili: demolizioni (e
discarica), opere murarie e cartongesso, imbiancature e verniciature, gessi e
stucchi, levigature marmi e legni,
pavimenti (posa di piastrelle, marmo, parquet e resine) e serramenti
(legno ed alluminio, interni ed esterni), camini e stufe, realizzazione
impianti elettrici, termici, idraulici e di illuminazione, bagni e cucine,
recupero sottotetti. Direzione lavori e piani di sicurezza. Certificazioni
tecniche ed energetiche. Studio e realizzazione di impianti di sicurezza e di
allarme, (personalizzati e per ogni esigenza), porte blindate, scale interne e
cancelli automatizzati. Rifacimento tetti e facciate, trattamento e smaltimento
amianto ed eternit, energie alternative, pannelli solari ed impianti
fotovoltaici. Sostituzione impianti termici condominiali (da gasolio a metano),
installazione delle valvole termostatiche (obbligatorie per legge entro il
2014) e del relativo contabilizzatore calore. Consulenza progettuale di
architettura di interni e di arredo. Sistemazione di terrazzi, cortili e
giardini e sistemi di irrigazione automatica. Bioedilizia e bioarchitettura,
materiali tradizionali ed alternativi, impianti domotici ed alta tecnologia,
antiquariato e design. Ristrutturazioni personalizzate di locali commerciali.
Recupero e restauro di dimore antiche e storiche (usufruendo di sgravi fiscali
e contributi pubblici). Lavoriamo con maestranze qualificate ed artigiani esperti.
Interveniamo con la massima discrezione, pulizia e con il minor disturbo
possibile per eventuali vicini, rispettando gli orari ed informando prontamente
il condominio. Forniamo assicurazione su eventuali danni durante i lavori e
garanzia finale sui lavori eseguiti.
Vendita diretta, con mandato semestrale in esclusiva, di proprietà
immobiliari (appartamenti, uffici, negozi, stabili interi, ville) a Milano, in
Lombardia, Piemonte e Liguria (con provvigioni minime). Attenta valutazione del
Vostro immobile (sopraluoghi e misurazioni, studi di settore e di mercato,
raccolta di documentazione). Adeguata pubblicità, tradizionale (annunci e
cartelli) e web (realizzazione di documentazione video fotografica, piantina
digitalizzata ed eventualmente anche di visita virtuale) della Vostra
proprietà. Attenta selezione dei possibili acquirenti e seria verifica della
loro reale solvibilità. Gestione delle visite, venendo incontro alle esigenze
dei proprietari. Assistenza (amministrativa, tecnica, legale, notarile e
fiscale) e raccolta di tutta la documentazione necessaria al compromesso ed al
rogito (visure catastali, atti di provenienza, certificazioni energetiche).
Mediazione in compravendita di locali ed attività commerciali (come bar e
ristoranti) e terreni edificabili a Milano ed in Lombardia. Mediazione in
compravendita di qualsiasi tipologia di proprietà immobiliare, in tutta Italia
e consulenza in investimenti immobiliari in Europa, Russia, Libano, Paesi Arabi
e Cina.
Locazioni e Gestione Immobiliare.
Attenta valutazione del Vostro immobile (sopraluoghi e misurazioni, studi
di settore e di mercato, raccolta di documentazione) e precisa stima del canone
possibile. Adeguata pubblicità, tradizionale e web, gestione delle visite,
venendo incontro alle esigenze della proprietà. Ricerca ed attenta selezione
dei potenziali inquilini (privati o partite IVA) e-o dei loro garanti,
verificandone le garanzie e la solvibilità (dichiarazioni dei redditi, buste
paga e conti correnti, protesti e certificati penali). Redazione, stipula e
registrazione del contratto, a norma di legge ed a tutela della proprietà.
Contratto libero ad uso abitativo (di anni 4 + 4) e commerciale (di anni 6 +
6). Lavoriamo meglio con mandato semestrale in esclusiva e chiediamo un
provvigione pari al 10% del puro canone annuo concordato. Gestione singole
unità immobiliari (appartamenti, uffici, negozi, box, magazzini e capannoni) ed
interi stabili (di unica proprietà) a Milano e Provincia. Riscossione degli
affitti e delle spese, tramite bollettazione trimestrale e bonifico bancario e
gestione dei rapporti con gli inquilini (con nostra consulenza del 4% sul puro
canone annuo). Eventuale conteggio e ripartizione delle spese e gestione dei
rapporti con il condominio.
Consulenza e servizi
immobiliari.
Consulenza e servizi immobiliari a 360° in collaborazione con fornitori di
assoluta fiducia. Sopralluoghi, misurazioni, realizzazione di documentazione
video e fotografica, controlli urbanistici ed ambientali, verifica di
fattibilità di opere architettoniche, stesura di relazioni tecniche e peritali,
semplici o asseverate. Pratiche tecniche e catastali (perizie, valutazioni,
stime, visure, mappe, planimetrie, volture, cambio d'uso, rendite e variazioni,
tabelle millesimali, calcolo della rendita presunta). Pratiche legali, notarili
e fiscali (compromesso, rogito, redazione e registrazione dei contratti,
successioni, frazionamenti, ipoteche, regolamenti condominiali). Finanziamenti,
mutui casa, tramite convenzioni con primari istituti di credito ed ai migliori
tassi di mercato. Gestione e manutenzione impianti di riscaldamento (terzo
responsabile e libretto caldaia) e fornitura combustibile (gasolio e metano).
Servizi di pulizia, sgomberi e piccoli traslochi, spurghi, disinfestazione e
giardinaggio. Servizi di portierato, vigilanza e sicurezza, sistemi di allarme,
anti-intrusione e video-sorveglianza. Assicurazione, Polizze Generali
Fabbricato e per singole unità immobiliari Arredamento d'interni, mobili
d'ufficio, mobili su misura. Gestione del verde (giardini, cortili, terrrazze).
Roberto Jonghi Lavarini e Alessandro Romei Longhena
Informazioni, contatti, preventivi: robertojonghi@gmail.com
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